台同学 于4年前 提问
杨惠老师澳洲新西兰顾问
一：在租房子前，建议大家要考虑以下这几个指标，比如： 距离学校的距离（最好用时间衡量），周边交通便利程度（步行5分钟之内有几家公交站？），安全程度（周边是否一到晚上漆黑一片非常荒凉？）物资丰富程度（步行10分钟之内有几家超市？），房租价格如何？室友数量及相处情况？以及房子设施（例如几人共享一个卫浴）？ 二：实际take房子的过程 首先要确认available日期 在找房子前，第1点就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超过一周。一般来说，房子会在available之前一个月发布。 实际考察细看房 在Inspection日期上，按时过去看房并领取申请表是很重要的一步。建议留学生们一定要实地查看，包括但不限于房屋隔音效果、户型设计、家具情况，以及周边环境、商业等。 看房时间很短，一般为15分钟，错过了中介不等人。最好在看房之前给中介电话确认。 填写好申请表 一般来说，填写并提交申请表才算申请了房子。如对房屋满意，与未来的室友一起填写申请表。一个人take下两室或多室房屋的难度较大，最好提前找好室友。 填写申请表时，注意担保人问题。尽量找拥有澳洲身份、正式工作的人做担保，成功率大。并且还要注意租期，有些房屋租期要求12个月。 可以从租客手中转合同 租期未满便因故不想租了。此时他需要找到人顶替完成他的租期，是为“转合同”。转合同是与中介签约，而非上一任租客。这个难度相对较小，有时不需要担保人，只要与上一任租客沟通好哦，但你要做好心理准备，转合同的押金处理是较为复杂的。 三：选择室友很关键 郑慧老师 - 澳新留学顾问
